Договор Купли Продажи Фундамента
3 ДОГОВОР № (город, населенный пункт) (дата) 200 г. ( Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора ( ф.и.о. Руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и ( полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Покупатель”, в лице ( должность, ф.и.о. Руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем. Определение понятий Объект –незавершенный строительством объект (кадастровый №nbsp;), расположенный по адресу: ( указать адрес) и представляющий собой одноэтажную вставку к жилому дому по адресу ( указать адрес).
Строительство производится на основании разрешения Госархстройнадзора г. № от 200 г. Фактическое состояние объекта и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от 200 г., составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации района, г.
Договор Купли Продажи Квартиры Образец
за № от 200 г. (Приложение № 1) и иной Разрешительной и Проектной документацией. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ) зарегистрированного 200 г. На основании договора купли продажи от 200г. И Акта приема-передачи от 200 г. Объект не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
Скачать образец договора купли-продажи >. Сделки об отчуждении недвижимого имущества направлены на передачу недвижимости в собственность другой стороне. Рассмотрим договор купли-продажи автомобиля 2018 года, который необходимо оформить.
Земельный участок– участок земли расположенный в пределах района г. , общей площадью кв. Метра переданный Продавцу на основании Договора аренды земельных участков на территории города № от 200 г. Разрешительная и Проектная документация– документация, существующая на дату заключения настоящего Договора, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для завершения строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2) Статья 1 Предмет Договора 1.1.nbsp;Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Объект на условиях Настоящего договора. 1.2.nbsp;С получением права собственности на Объект к Покупателю переходит право пользования Земельным участком на тех же условиях, на которых оно принадлежало Продавцу.
Договор Купли Продажи Фундамента
1.3 Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю права и обязанности на исполнение технических условий на подключение к коммуникациям и потребление энергомощностей, согласно гарантийным письмам (Приложение № 3) Статья 2 Цена 2.1.nbsp;Цена Объекта составляет (указать цифрами и прописью) рублей, включая НДС. 2.2.nbsp;Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях. Статья 3 ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 3.1.nbsp;Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ.
3.2 Покупатель выплачивает Продавцу Цену Объекта в течении банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю на банковский счет Продавца. 3.4.nbsp;Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.
Статья 4Передача Объекта и переход риска 4.1.nbsp;В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному Акту. 4.2.nbsp;Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю Разрешительную и Проектную документацию. 4.4.nbsp;Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю. Статья 5Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 5.1.
Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации, в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от 200 г. (Приложение 1), если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Статья 6 Последствия передачи Объекта ненадлежащего качества 6.1.
В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству (с недостатками), Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм принятых на территории РФ, устранение которых – каждого в отдельности или всех вместе - связано с расходами, превышающими 1% от Цены Объекта. 6.2.nbsp;В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы. Статья 7 Обязанности Сторон 7.1 Каждая из Сторон обязуется добросовестно исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором. 7.2.nbsp;Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Продавец обязан: 7.2.1.nbsp;Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм принятых на территории РФ, устранение которых – каждого в отдельности или всех вместе - связано с расходами, превышающими 1% от Цены Объекта. К моменту передачи Объекта, освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.
7.2.3 К моменту передачи Объекта погасить все задолженности связанные с Объектом перед городскими и иными организациями. 7.2.4 Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.
7.3.nbsp;Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя. 7.4.nbsp;Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан: 7.4.1 Оплатить цену Объекта на условиях и в сроки предусмотренные настоящим Договором. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 принять от Продавца Объект по передаточному Акту. В течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект.
Статья 8Ответственность сторон 8.1.nbsp;В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение 2 (двух)месяцев со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке. В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия (бездействие) Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере рублевого эквивалента ( указать цифрами и прописью) долларов США за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора. 8.2.nbsp;В случае несвоевременной оплаты Цены Помещения Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
8.3 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.,4.3. Настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере % за каждый день просрочки. 8.4 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктом 7.2.1 настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ( указать цифрами и прописью) рублей. 8.5.nbsp;В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств. Упущенная выгода возмещению не подлежит.